Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Ciudad Quesada, Rojales

Eine neu errichtete freistehende Villa auf einem 306 m2 großen Grundstück in Ciudad Quesada mit 110 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie verfügt über ein privates Solarium, das zusätzlichen Außenbereich oberhalb der Hauptdachlinie bietet. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Ciudad Quesada ist ein etabliertes Wohngebiet in der Gemeinde Rojales, gelegen zwischen der Küstenstraße N-332 und der CV-95. Das Viertel konzentriert sich auf die Avenida de las Naciones und liegt in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes La Marquesa, ein 9-Loch-Platz, der seit 1989 betrieben wird. Zu den lokalen Einrichtungen gehören ein Wochenmarkt, Apotheken, Bars und Supermärkte an der Calle Palmar und in der umliegenden Geschäftsgegend. Ciudad Quesada bietet auch einfachen Zugang zum Industriegebiet Lo Ferrer für größere Einkäufe.Zum Preis von EUR 489.900 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.454. Als Neubau-Immobilie fällt die Umsatzsteuer von 10% an, was EUR 48.990 ausmacht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% plus Steuern. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Der IBI (Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Lage von Ciudad Quesada in einer ausgewiesenen Tourismuszone bedeutet, dass Kurzzeitvermietungslizenzen erhältlich sein können, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.Das 306 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Parkplätze. Das Solarium bietet unverstellten Dachbereich, geeignet für Liegestühle oder einen Essbereich im Freien. Ein Pool ist nicht in der aktuellen Ausstattung vorgesehen, und Käufer sollten bestätigen, ob ein privater Pool innerhalb der Grundstücksgrenzen installiert werden kann.