Uusrakennus 2 makuukamaarin villa Pedanías Estessa, Aspessa
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet127 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Pedanías Estessa, Aspessa tarjoaa 127m2 rakennettua pinta-alaa yhdessä kerroksessa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistön hinta on 272.000 EUR, mikä vastaa noin 2.142 EUR per m2. Uusrakennuksena sille sovelletaan 10 % arvonlisäveroa jälleenmyyntiverotuksen sijaan. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tälle rakennustyypille lopullisen sertifioinnin odotessa.Pedanías Este on osa laajempaa Aspen kuntaa Alicanten provinssin Vinalopó Medio alueella. Aspen kaupunkikeskusta, jossa on torstaisin järjestettävä viikkomarkkinat Calle Mayorilla ja päivittäiset supermarketit Avenida de la Constituciónilla, on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville omistajille tai kiinteistön loma-asuntoina käyttäville.Hinta per m2 on 2.142 EUR, mikä on kilpailukykyinen uusrakennus villalle Alicanten provinssin sisämailla. Yhteisökulut ovat 0 EUR vuodessa, ja kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla tämän uusrakennuksen kiinteistörekisteristä. Ostajien tulisi varata noin 29.000–34.000 EUR ostokuluja, jotka kattavat 10 % arvonlisäveron, notaarikulut, kiinteistörekisterikulut ja oikeudellisen neuvonnan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 127 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33310887-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
127m2 build area
Ground floor
No community fees
Air conditioning (pre-installation subject to confirmation)
Private villa
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,142
Aspe Pedanias keskim.
~€1,650
Ero
+30%
Tietoa alueesta Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluina tästä villasta aiheutuu?
Uusrakennuksena tämä kiinteistö on 10 % arvonlisäveron alainen jälleenmyyntiveron sijaan. 272.000 euron ostohinnasta arvonlisävero on 27.200 euroa. Lisäkustannuksissa ovat notaarikulut (600–1.200 euroa), kiinteistörekisterikulut (400–800 euroa) ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 % plus arvonlisävero (noin 3.265 euroa). Arvioidut kokonaisostokustannukset ovat 31.465–32.465 euroa, mikä nostaa kokonaissumman noin 303.500–304.500 euroon.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisten ostajien on tyypillisesti mahdollista saada espanjalainen asuntolaina jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista. 272.000 euron hinnalla tämä tarkoittaa 81.600–108.800 euron käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisissa pankeissa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Oikeustieteilijä tai riippumaton asuntolainameklari voi auttaa hakemuksissa useista espanjalaisista pankeista.
Mitä vuosittaisia käyttökuluja kiinteistölle aiheutuu?
Tämän villan yhteisökulut ovat 0 euroa vuodessa. Vuosittainen kiinteistövero ei ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä, koska kyseessä on uusrakennus; oikeustieteilijä voi saada arvion, kun rakennus on rekisteröity. Käyttövesikulut, sähkö ja jätehuolto aiheutuvat kiinteistön otettuaan käyttöön.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit käydä kiinteistön läpi yhden agenttiemme kanssa. Paikan päällä tapahtuvia katselmuita Pedanías Esten kohteella on saatavilla sopimuksen perusteella.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraussijoitukseksi?
Aspe ja Pedanías Esten alue ovat pääosin omistaja-asujien ja pitkäaikaiseen vuokraukseen tarkoitettujen markkinoiden sijaan lyhytaikaisille turistivuokrauksille. Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää on Vinalopó Median teollisuus- ja maatalousaloilla työskenteleviltä. Mahdollisten sijoittajien tulee neuvotella paikallisen kiinteistöliikkeen kanssa nykyisistä vuokramarkkinahinnoista ennen ostopäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen verotunnisteenumeron (NIE), jonka oikeustieteilijä voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinyt hinnasta, allekirjoitat varauspaperin ja maksat vakuuden, tavallisesti 3.000–6.000 euroa. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (contrato de arras), johon maksetaan noin 10 % hinnasta. Kauppa sanotaan lain eteen notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon, verot ja kulut sekä allekirjoitat omistusoikeuden asiakirjat (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Energiatodistus
- G
