Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum109 m²227 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Ciudad Quesada, Rojales, på en tomt om 227 m² med 109 m² boyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten inkluderar ett privat solarium och 2 dedikerade parkeringsplatser. Priset är EUR 579 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 312 per m² byggnation. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggda villor av denna byggtyp i regionen.Ciudad Quesada är ett väletablerat bostadsområde i Rojales kommun, beläget i södra Alicanteprovisen. Området är centrerat kring Avenida del Golf och omgivande gator, med lokala matbutiker, barer och restauranger inom området. La Marquesa Golf Course ligger inom Ciudad Quesada och är en av de mest tillgängliga 18-håls golfbanorna på Costa Blanca South. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI och sopavgift är ännu inte bekräftade av kommunen och bör verifieras innan köp. Som en nybyggnation i Alicanteprovisen tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 57 900. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgift på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Ciudad Quesada attraherar konsekvent efterfrågan från hyresgäster som besöker Costa Blanca South, vilket kan vara relevant för investerare.Tomten på 227 m² erbjuder utrymme för trädgård och utomhusområde. Solariumen ligger på den övre terrassnivån och erbjuder ytterligare utemiljö ovanför huvudsakliga boendevåningarna. Två privata parkeringsplatser ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 109 m² |
| Tomtstorlek | 227 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18028312-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot of 227 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
2 parking spaces
Privat trädgård
Luftkonditionering
Dubbelglas
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Ciudad Quesada, Ciudad Quesada · 38.0594, -0.7086
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,312
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 579 000 köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Alicanteprovisen tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 57 900. Du bör även budgetera för notarieavgift på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 969 före moms). Totala tillkommande kostnader ligger vanligtvis mellan EUR 67 000 och EUR 70 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60-70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30-40% krävs. På EUR 579 000 motsvarar det cirka EUR 173 700 till EUR 231 600. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger omkring 3,5-4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska fastigheter kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna villa. De årliga IBI-avgifterna (kommunalskatt) och sopavgiften är ännu inte bekräftade av kommunen och bör verifieras före kontraktslut. Din jurist kan begära dessa siffror från Rojales kommun under granskningen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Ciudad Quesada omedelbar. Vi kan visa dig tomten och omgivningen i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga på avtalad tid, sju dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada ligger inom Costa Blanca South turistzon och fastigheter här attraherar både kortsiktiga semesterlokaler och längre säsongsuthyrningar. La Marquesa Golf Course inom området genererar konsekvent efterfrågan från golfbesökare under hela året. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs för kortsiktig uthyrning och måste erhållas från Generalitat Valenciana innan fastigheten annonseras på hyresplattformar.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas från den spanska konsulatet eller personligen i Spanien, då det är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (contrato de arras) följer, med cirka 10% av priset utbytt på det stadiet. Avslutandet äger rum framför notarie, där det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 109 m²
- Tomtstorlek
- 227 m²
- Energicertifikat
- G
