Nybyggd 4-rums villa i Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
4 Sovrum3 Badrum223 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pedanías Este, Aspe erbjuder 223 m² bostadsyta med entrevåningsplan, 4 sovrum och 3 badrum. Byggstorleken placerar den bland de större fristående bostäderna som finns tillgängliga inom denna prisklass i Alicante-provinsen. Fastigheten är slutförd enligt moderna standarder och är klar för inflyttning vid färdigställandet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Pedanías Este är en av Aspes uttersta bostadsområden, en kommun i Vinalopó Medio-området. Området ligger inom bekvämt avstånd från Aspe centrum, där Calle Mayor och torsdagsmarknaden tillhandahåller dagliga tjänster. Den större Aspe-kommunen gränsar till Elche och Novelda, vilket ger invånarna enkel tillgång till större handels- och kommersiella centra inom 20-30 minuters körväg.Till EUR 488 000 för 223 m² motsvarar priset per kvadratmeter cirka EUR 2 188. Som nybygge är tillämplig köpeskattesats IVA 10%, vilket motsvarar EUR 48 800, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notarieavgifter på EUR 600-1 200 och fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400-800. Juridiska avgifter tillkommer normalt med cirka 1% plus moms. Gemensamma driftskostnader är noll. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av säljaren. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 223 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33310887-03 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
Detached villa
Ground floor
223 m2 build
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Air conditioning (ask agent to confirm)
Off-road parking (ask agent to confirm)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,905 |
| Total | ~€63,625 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,188
Aspe Pedanias genomsn.
~€1,650
Diff.
+33%
Om Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskilllingen?
Som nybygge omfattas denna villa av IVA 10% (EUR 48 800) istället för överföringsskatt. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 7 320), notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 4 880 plus moms). De totala tilläggsomkostnaderna brukar ligga mellan 13% och 15% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 488 000 motsvarar det ungefär EUR 146 400 till EUR 195 200. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och lånetid. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som är väl förtrogna med denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma driftskostnader är noll för denna fastighet. Årlig IBI (kommunal egendomsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av säljaren och bör klargöras innan avtal slutits. Din juridiska rådgivare kan begära dessa uppgifter från Aspe kommunhus som del av försiktighetsåtgärderna.
Kan jag ordna en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även arrangera en direktvideovisning via WhatsApp eller videosamtal, där vår lokala agent visar fastigheten och besvarar frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Aspe och dess pedanías är i första hand ett bostadsområde snarare än en kustnära turistzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad. Fastigheten kan lämpa sig för långsiktig bostadsuthyrning till lokala hyresgäster eller personer som flyttar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma nuvarande hyresbehov och möjliga hyror i Pedanías Este innan du köper med en uthyrningsstrategi i åtanke.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skattidentitetsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depå (normalt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där normalt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarius vid överlåtelsen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 223 m²
- Energicertifikat
- G
