Ny radhus med 3 sovrum i Pla de Cantal, Polop
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum215 m²317 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i Pla de Cantal, Polop, denna fastighet med tre sovrum och två badrum omfattar 215m² byggd yta på en privat tomt på 317m². Markplan-läget och tomtstorleken gör detta till ett av de större alternativen i utvecklingen. Ett privat solarium erbjuder ytterligare utomhusutrymme över huvudsakliga vardagsutrymmet. Fastigheten har energiklassning G.Pla de Cantal ligger inom Polop, en höglying municipalitet i Marina Baixa-området i Alicante-provinsen. Polops bykärna ligger bara några minuter med bil bort, med sin veckovisa gatmarknad, lokala barer och Fuente de los 221 Caños-fontänen på huvudtorget. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbanor bör bekräftas med agenten.Till EUR 547 690 blir kvadratmeterpriset för byggd yta cirka EUR 2 547. Som nybygge i Valencia-regionen gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 54 769. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade. Årliga IBI-siffror är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas hos agenten.Tomten på 317m² erbjuder privat utomhusutrymme på markplan, och solarium erbjuder ett andra utomhusområde med utsikt över omgivningen. Köpare bör bekräfta trädgårdslayouten, landskapsspecifikation och poollösning direkt med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 215 m² |
| Tomtstorlek | 317 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22913965-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Private plot of 317m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla De Cantal, Polop · 38.6189, -0.1468
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,984 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,627 |
| Total | ~€71,661 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,547
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+54%
Om Pla De Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskattterna och kostnaderna för detta radhus?
Som nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10% i stället för ITP. På utgångspriset EUR 547 690 motsvarar det EUR 54 769. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader läggs vanligtvis till 12–14% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare som köper i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 547 690 innebär det att du behöver mellan EUR 164 307 och EUR 219 076 tillgänglig. Spanska långivare erbjuder för närvarande räntor runt 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa dig till en specialiserad bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskriande finansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas hos utvecklaren eller kommunen Polop. Energikostnaderna beror på användningen. Vi rekommenderar att du begär en komplett förteckning över beräknade löpande kostnader från utvecklaren innan du går vidare med avtalet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pla de Cantal personligen. En medlem av vårt team kan gå genom visningshemmet eller tomten på en live-videosamtal och besvara frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras på arbetsdagar och de flesta helger med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Polop och området Marina Baixa omkring attraherar besökare året runt på grund av närheten till kusten och Alicante-området. Huruvida ett helårsuthyrningslicens kan erhållas för ett nybyggt radhus i Pla de Cantal beror på de lokala planeringsbestämmelser som gäller vid köptillfället. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning i denna fråga innan du förbinder dig till ett köp.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett formellt arras-avtal (förhandskontrakt) där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien vid överlåtelse, när äganderätten övergår till dig. Hela processen tar vanligtvis två till tre månader från reservation till överlåtelse på ett nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 215 m²
- Tomtstorlek
- 317 m²
- Energicertifikat
- G
