€725,000
Wohnung 2 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths90m²
Communal poolNear beachTerrace+10
Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca — Fuengirola
Finden Sie Ihre Traumimmobilie an der Costa Blanca. Von Strandapartments bis zu Luxusvillen mit Meerblick. Fuengirola, Costa del Sol.
€377,950
Wohnung 3 Schlafzimmer - La Feria, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths99m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€387,950
Wohnung 3 Schlafzimmer - El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths100m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€390,950
Wohnung 3 Schlafzimmer - El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths103m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
Costa del Sol · Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca
Warum eine Immobilie in Fuengirola kaufen?
Fuengirola ist eine vollausgestattete Küstenstadt 25 Minuten westlich von Málaga und vereint eine echte spanische Wohnbasis mit einer großen skandinavischen und britischen Gemeinschaft. Ihre 8 km lange Promenade verbindet sieben verschiedene Strände, und das Stadtzentrum bietet alles von einer maurischen Burg und einem wöchentlichen Flohmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren und internationalen Schulen — was sie zu einem der praktischsten Wohnorte an der Costa del Sol macht.
Der Immobilienmarkt ist vielfältig: Ältere Wohnungen in der Nähe der Paseo Marítimo beginnen bei rund 130.000 €, während neuere Anlagen in Los Boliches und Carvajal 300.000 € und mehr erreichen. Die ganzjährige ausländische Gemeinschaft Fuengirolas sorgt für konstante Mietnachfrage, und der Cercanías-Zug verbindet direkt mit dem Flughafen Málaga in 30 Minuten.
8 km Promenade
Sieben Strände verbunden durch eine durchgehende Paseo Marítimo — vom lebhaften Stadtzentrum bis zum ruhigen Carvajal am östlichen Ende.
Praktisches Stadtleben
Wohnungen ab etwa 130.000 € in einer Stadt mit maurischer Burg, Krankenhaus, internationalen Schulen und täglichem Markt.
Skandi- und Briten-Hub
Große finnische, schwedische, norwegische und britische Gemeinschaften mit Konsulaten, Vereinen, Kirchen und Sprachdiensten.
Direkte Bahn zum Flughafen
Cercanías zum Flughafen Málaga in 30 Minuten und nach Málaga-Stadt in 40 — praktisch für Vielreisende.
Kauf an der Costa del Sol
Käuferleitfaden für Fuengirola
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Fuengirola ist die praktischste Vollservice-Stadt an der Costa del Sol, mit einer echten ganzjährigen Wohnbevölkerung statt saisonaler Tourismusdominanz. Wohnungen nahe der Paseo Marítimo starten bei 120.000 €, während moderne Entwicklungen in Los Boliches und Torreblanca zwischen 170.000 € und 300.000 € liegen. Das Castillo-Sohail-Gebiet bietet neuere Konstruktion mit Meerblick. Der Markt wird von einer großen skandinavischen Gemeinschaft (Finnen, Schweden, Norweger) plus britischen und spanischen Käufern getrieben, mit ausgezeichneter Infrastruktur einschließlich internationaler Schulen, eines kommunalen Krankenhauses und täglichen Markts.
Kaufkosten in Fuengirola
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 7% | Andalusien-Satz — einer der niedrigsten in Spanien |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.2% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 10–12% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Bruttorenditen von 5–7 % werden durch ganzjährige Nachfrage der etablierten ausländischen Gemeinschaft gestützt. Die Cercanías-Bahnverbindung zum Flughafen Málaga (30 Min) fügt Bequemlichkeit für Kurzaufenthalts-Besucher hinzu. Langzeit-Mietnachfrage ist besonders stark von skandinavischen Rentnern und jungen Familien, die dauerhaft umziehen. Gemeinschaftsgebühren variieren breit — 50 €/Monat für Basisblöcke bis 200 €/Monat in Resort-Stil-Komplexen mit Pools und Gärten.
Insider-Tipp
Los Boliches ist der Sweet Spot — ein charmanter Sub-Stadtteil mit eigenem Strand, Cercanías-Station und Dorf-in-der-Stadt-Gefühl zu Preisen 15–20 % unter dem Zentrum Fuengirolas. Der Dienstags-Flohmarkt am Messegelände ist einer der größten der Küste und zieht Besucher an, die dann die Stadt erkunden — Immobilien in der Nähe profitieren vom Fußgängerverkehr.
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Über Fuengirola
Fuengirola ist eines der etabliertesten und familienfreundlichsten Resorts an der Costa del Sol, das sich über 8 km Sandstrände erstreckt, die von einer langen Strandpromenade gesäumt werden. Die Stadt hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer florierenden internationalen Gemeinschaft entwickelt und ihren spanischen Charakter rund um den zentralen Markt, die maurische Burg Sohail und den geschäftigen Dienstagsflohmarkt bewahrt.
Die Stadt ist außergewöhnlich gut verbunden. Der Cercanías-Pendlerzug fährt direkt zum Flughafen Málaga (25 Minuten) und zur Stadt Málaga (40 Minuten), was Fuengirola zu einer der am einfachsten zu erreichenden Resortstädte an der Costa del Sol macht. Der Küstenbusdienst erstreckt sich westlich bis Marbella.
Fuengirola hat ein echtes internationales Flair mit beträchtlichen skandinavischen, britischen und finnischen Gemeinschaften. Dies spiegelt sich in der vielfältigen Restaurantszene wider — von traditionellen spanischen Tapasbars rund um die Plaza de la Constitución bis hin zu skandinavischen Cafés, asiatischen Restaurants und internationalen Supermärkten. Bioparc Fuengirola, ein Zoo, der sich auf Naturschutz und natürliche Lebensräume konzentriert, ist eine wichtige Familienattraktion.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-33°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
25 Min. mit dem Zug von Málaga (AGP)
🌊
Strände
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Sehenswürdigkeiten
Sohail-Burg, Bioparc, Dienstagsmarkt
👥
Einwohnerzahl
~82.000
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch, Finnisch, Schwedisch
Was unternehmen
🏖️
8 km Strände
Vom lebhaften Strand San Francisco in der Nähe des Zentrums bis zu den ruhigeren Stränden Carvajal und Torreblanca im Osten hat Fuengirola einen Strand für jede Stimmung. Die meisten haben Blaue-Flagge-Status.
🏰
Sohail-Burg
Die maurische Burg aus dem 10. Jahrhundert überblickt die Stadt und veranstaltet Sommerkonzerte und kulturelle Veranstaltungen. Das Gelände bietet Panoramaaussichten und eine friedliche Flucht aus dem geschäftigen Treiben unten.
🦁
Bioparc Fuengirola
Ein moderner, naturschutzorientierter Zoo, der in nachgebildeten natürlichen Lebensräumen liegt — vom tropischen Regenwald bis Madagaskar. Besonders bei Familien beliebt wegen seines immersiven Designs.
🛒
Dienstagsflohmarkt
Einer der größten Märkte an der Costa del Sol. Hunderte von Ständen, die alles von frischen Produkten und Gewürzen bis hin zu Lederwaren und Keramik verkaufen. Kommen Sie früh für die besten Funde.
🍽️
Internationale Gastronomie
Die Restaurantszene spiegelt die internationale Gemeinschaft von Fuengirola wider — traditionelle spanische Tapas, skandinavische Küche, asiatische Restaurants und eine wachsende Auswahl an Gourmet-Optionen.