€725,000
Asunto 2 makuuhuoneen - El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths90m²
Communal poolNear beachTerrace+10
Myytävät asunnot Costa Blancalla — Fuengirola
Löydä unelma-asuntosi Costa Blancalta. Rantahuoneistoista luksushuviloihin merinäköalalla. Fuengirola, Costa del Sol.
€377,950
Asunto 3 makuuhuoneen - La Feria, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths99m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€387,950
Asunto 3 makuuhuoneen - El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths100m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€390,950
Asunto 3 makuuhuoneen - El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths103m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
Costa del Sol · Myytävät asunnot Costa Blancalla
Miksi ostaa asunto Fuengirolasta?
Fuengirola on kaikilla palveluilla varustettu rannikkokaupunki 25 minuuttia länteen Málagasta, joka yhdistää aidon espanjalaisen asuinpohjan suureen skandinaaviseen ja brittiläiseen yhteisöön. Sen 8 km rantakatu yhdistää seitsemän erilaista rantaa, ja kaupungin keskusta tarjoaa kaiken maurilaislinnasta ja viikoittaisesta kirpputorista moderneihin ostoskeskuksiin ja kansainvälisiin kouluihin — tehden siitä yhden käytännöllisimmistä asuinpaikoista Costa del Solilla.
Kiinteistömarkkina on monipuolinen: vanhemmat asunnot paseo marítimon lähellä alkavat noin 130 000 €:sta, kun taas uudemmat kehityshankkeet Los Boliches ja Carvajalissa saavuttavat 300 000 € ja enemmän. Fuengirolan ympärivuotinen ulkomainen yhteisö varmistaa jatkuvan vuokrakysynnän, ja Cercanías-juna yhdistää suoraan Málagan lentokentälle 30 minuutissa.
8 km rantakatu
Seitsemän rantaa yhdistettynä jatkuvalla paseo marítimolla — vilkkaasta Fuengirolan keskustasta hiljaiseen Carvajaliin itäpäässä.
Käytännöllinen kaupunkielämä
Asunnot alkaen noin 130 000 €:sta kaupungissa maurilaislinnalla, sairaalalla, kansainvälisillä kouluilla ja päivittäisellä kunnallismarkkinalla.
Skandi- ja brittikeskus
Suuret suomalaiset, ruotsalaiset, norjalaiset ja brittiläiset yhteisöt konsulaateilla, kerhoilla, kirkoilla ja kielipalveluilla.
Suora juna lentokentälle
Cercanías Málagan lentokentälle 30 minuutissa ja Málagan kaupunkiin 40 minuutissa — käytännöllinen tiheille matkustajille.
Ostaminen Costa del Sol
Ostajan opas — Fuengirola
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Fuengirola on Costa del Solin käytännöllisin täyspalvelukaupunki, todellisella ympärivuotisella asuvalla väestöllä eikä kausituristisella dominanssilla. Asunnot lähellä paseo marítimoa alkavat 120 000 €:sta, kun taas modernit kehityshankkeet Los Bolichesissa ja Torreblancassa vaihtelevat 170 000 €:sta 300 000 €:n. Castillo Sohailin alue tarjoaa uudempaa rakentamista merinäköin. Markkinaa ohjaa suuri skandinaaviyhteisö (suomalaiset, ruotsalaiset, norjalaiset) sekä brittiläiset ja espanjalaiset ostajat, erinomaisella infrastruktuurilla mukaan lukien kansainväliset koulut, kunnallinen sairaala ja päivittäinen markkina.
Ostokustannukset — Fuengirola
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Bruttotuotot 5–7 % tuetaan vakiintuneen ulkomaisen yhteisön ympärivuotisella kysynnällä. Cercanías-rautatieyhteys Málagan lentokentälle (30 min) lisää mukavuutta lyhytaikaisille vierailijoille. Pitkäaikainen vuokrakysyntä on erityisen vahvaa skandinaavi-eläkeläisiltä ja nuorilta perheiltä, jotka muuttavat pysyvästi. Yhtiövastikkeet vaihtelevat laajasti — 50 €/kk peruskortteleille 200 €/kk lomakohdetyylisille komplekseille uima-altain ja puutarhoin.
Asiantuntijavinkki
Los Boliches on suotuisa kohta — viehättävä alanaapurusto omalla rannallaan, Cercanías-asemalla ja kylä-kaupungissa-tunnelmalla hinnoin 15–20 % alle keskustan Fuengirolan. Tiistain kirpputori messualueella on yksi rannikon suurimmista ja vetää vierailijoita, jotka sitten tutkivat kaupunkia — lähellä olevat kiinteistöt hyötyvät jalankulkijavirrasta.
Selaa alueittain
Tietoa Fuengirola
Fuengirola on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista ja perheystävällisimmistä lomakeskuksista, joka ulottuu 8 km hiekkarantoja pitkin, joita tukee pitkä rantakatu. Kaupunki on kehittynyt pienestä kalastajakylästä kukoistavaksi kansainväliseksi yhteisöksi säilyttäen samalla espanjalaisen luonteensa keskustorin, maurilaisen Sohailin linnan ja vilkkaan tiistain kirpputorin ympärillä.
Kaupunki on poikkeuksellisen hyvin yhdistetty. Cercanías-paikallisjuna kulkee suoraan Málagan lentokentälle (25 minuuttia) ja Málagan kaupunkiin (40 minuuttia), tehden Fuengirolasta yhden helpoimmin saavutettavista lomakeskuskaupungeista Costa del Solilla. Rannikkobussipalvelu ulottuu länteen Marbellaan.
Fuengirolalla on aito kansainvälinen maku merkittävillä skandinaavisilla, brittiläisillä ja suomalaisilla yhteisöillä. Tämä heijastuu monipuolisessa ravintolaskeneessä — perinteisistä espanjalaisista tapasbaareista Plaza de la Constituciónin ympärillä skandinaavisiin kahviloihin, aasialaisiin ravintoloihin ja kansainvälisiin supermarketteihin. Bioparc Fuengirola, suojeluun ja luonnollisiin elinympäristöihin keskittyvä eläintarha, on tärkeä perhenähtävyys.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-33°C · Talvi 12-18°C
✈️
Lentokenttä
25 min junalla Málagasta (AGP)
🌊
Rannat
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Nähtävyydet
Sohailin linna, Bioparc, tiistaimarkkinat
👥
Asukasluku
~82 000
🗣️
Kielet
Espanja, englanti, suomi, ruotsi
Mitä tehdä
🏖️
8 km rantoja
Vilkkaasta San Franciscon rannasta keskustan lähellä hiljaisempiin Carvajalin ja Torreblancan rantoihin idässä, Fuengirolalla on ranta jokaiseen mielialaan. Useimmilla on Sinilippu-status.
🏰
Sohailin linna
900-luvun maurilainen linna katsoo kaupungin yli ja isännöi kesäkonsertteja ja kulttuuritapahtumia. Tontti tarjoaa panoraamanäkymiä ja rauhallisen pakopaikan alapuolisen vilskeen pakomatkalta.
🦁
Bioparc Fuengirola
Moderni, suojeluun keskittyvä eläintarha, joka on luotu uudelleen luonnollisiin elinympäristöihin — trooppisesta sademetsästä Madagaskariin. Erityisen suosittu perheissä uppoutuvan suunnittelunsa ansiosta.
🛒
Tiistain kirpputori
Yksi Costa del Solin suurimmista markkinoista. Satoja kojuja, jotka myyvät kaikkea tuoreista tuotteista ja mausteista nahkatavaroihin ja keramiikkaan. Tule aikaisin parhaiden löytöjen vuoksi.
🍽️
Kansainvälinen ruokailu
Ravintolaskene heijastaa Fuengirolan kansainvälistä yhteisöä — perinteisiä espanjalaisia tapaksia, skandinaavista keittiötä, aasialaisia ravintoloita ja kasvavaa valikoimaa gourmet-vaihtoehtoja.