€725,000
2-комнатная квартира в El Higuerón, Фуэнхирола
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths90m²
Communal poolNear beachTerrace+10
Недвижимость на продажу на Коста-Бланке — Fuengirola
Найдите свою идеальную недвижимость на Коста-Бланке. От квартир у моря до роскошных вилл с видом на море. Fuengirola, Costa del Sol.
€377,950
3-комнатная квартира с видом на море в La Feria, Фуэнхирола
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths99m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€387,950
Квартира с видом на море, 3 комнаты в El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths100m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€390,950
3-комнатная квартира в El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths103m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
Costa del Sol · Недвижимость на продажу на Коста-Бланке
Почему стоит купить недвижимость в Фуэнхироле?
Фуэнхирола — прибрежный город с полным набором услуг в 25 минутах к западу от Малаги, сочетающий настоящую испанскую жилую базу с большим скандинавским и британским сообществом. Её набережная длиной 8 км соединяет семь различных пляжей, а центр города предлагает всё от мавританского замка и еженедельного блошиного рынка до современных торговых центров и международных школ — что делает её одним из самых практичных мест для жизни на Коста-дель-Соль.
Рынок недвижимости разнообразен: старые квартиры рядом с пасео маритимо начинаются примерно от 130 000 €, а новые застройки в Лос-Боличес и Карвахаль достигают 300 000 € и выше. Круглогодичное иностранное сообщество Фуэнхиролы обеспечивает постоянный спрос на аренду, а поезд Cercanías связывает напрямую с аэропортом Малаги за 30 минут.
Набережная 8 км
Семь пляжей, соединённых непрерывной набережной пасео маритимо — от оживлённого центра Фуэнхиролы до тихого Карвахаля в восточной части.
Практическая городская жизнь
Квартиры от ~130 000 € в городе с мавританским замком, больницей, международными школами и ежедневным муниципальным рынком.
Скандинавский и британский хаб
Большие финские, шведские, норвежские и британские сообщества с консульствами, клубами, церквями и языковыми услугами.
Прямой поезд в аэропорт
Cercanías до аэропорта Малаги за 30 минут и до города Малага за 40 — практично для частых путешественников.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Fuengirola
Обзор рынка перепродажи
Фуэнхирола — самый практичный город полного обслуживания на Коста-дель-Соль, с настоящим круглогодичным резидентным населением, а не сезонной туристической доминантой. Квартиры рядом с paseo marítimo начинаются от 120 000 €, тогда как современные застройки в Лос-Боличес и Торребланка варьируются от 170 000 € до 300 000 €. Район Кастильо-Соайль предлагает более новое строительство с видом на море. Рынок движим большим скандинавским сообществом (финны, шведы, норвежцы) плюс британские и испанские покупатели, с отличной инфраструктурой, включая международные школы, муниципальную больницу и ежедневный рынок.
Расходы на покупку в Fuengirola
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 5–7% поддерживается круглогодичным спросом от устоявшегося иностранного сообщества. Железнодорожное соединение Cercanías с аэропортом Малаги (30 мин) добавляет удобства для краткосрочных посетителей. Долгосрочный арендный спрос особенно силён от скандинавских пенсионеров и молодых семей, переезжающих постоянно. Сборы сообщества широко варьируются — 50 €/месяц для базовых блоков до 200 €/месяц в курортных комплексах с бассейнами и садами.
Совет эксперта
Лос-Боличес — оптимальная точка — очаровательный под-район с собственным пляжем, станцией Cercanías и ощущением деревни-в-городе по ценам на 15–20% ниже центральной Фуэнхиролы. Вторничный блошиный рынок на ярмарочной площади — один из крупнейших на побережье и привлекает посетителей, которые затем исследуют город — близлежащие объекты выигрывают от пешеходного потока.
Просмотр по районам
О Fuengirola
Фуэнхирола — один из наиболее устоявшихся и дружелюбных к семье курортов Коста-дель-Соль, простирающийся вдоль 8 км песчаных пляжей с длинной прибрежной набережной позади. Город эволюционировал из небольшой рыбацкой деревни в процветающее международное сообщество, сохраняя свой испанский характер вокруг центрального рынка, мавританского замка Sohail и оживлённого вторничного блошиного рынка.
Город исключительно хорошо связан. Пригородный поезд Cercanías ходит прямо в аэропорт Малаги (25 минут) и город Малагу (40 минут), что делает Фуэнхиролу одним из самых лёгких для достижения курортных городов на Коста-дель-Соль. Прибрежное автобусное сообщение простирается на запад до Марбельи.
У Фуэнхиролы подлинный международный вкус с значительными скандинавскими, британскими и финскими сообществами. Это отражается в разнообразной ресторанной сцене — от традиционных испанских тапас-баров вокруг Plaza de la Constitución до скандинавских кафе, азиатских ресторанов и международных супермаркетов. Bioparc Фуэнхирола, зоопарк, ориентированный на сохранение и природные среды обитания, — главная семейная достопримечательность.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-33°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
25 мин на поезде из Малаги (AGP)
🌊
Пляжи
8 км — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Достопримечательности
Замок Sohail, Bioparc, вторничный рынок
👥
Население
~82 000
🗣️
Языки
Испанский, английский, финский, шведский
Чем заняться
🏖️
8 км пляжей
От оживлённого пляжа Сан-Франциско рядом с центром до более тихих пляжей Carvajal и Torreblanca на востоке, у Фуэнхиролы есть пляж на любое настроение. Большинство имеют статус Голубого флага.
🏰
Замок Sohail
Мавританский замок X века возвышается над городом и принимает летние концерты и культурные мероприятия. На территории открываются панорамные виды и мирный побег от суеты внизу.
🦁
Bioparc Фуэнхирола
Современный зоопарк, ориентированный на сохранение, расположенный в воссозданных природных средах обитания — от тропического леса до Мадагаскара. Особенно популярен среди семей за его погружающий дизайн.
🛒
Вторничный блошиный рынок
Один из крупнейших рынков на Коста-дель-Соль. Сотни палаток, продающих всё от свежих продуктов и специй до кожаных изделий и керамики. Приходите рано для лучших находок.
🍽️
Международный ужин
Ресторанная сцена отражает международное сообщество Фуэнхиролы — традиционные испанские тапас, скандинавскую кухню, азиатские рестораны и растущий выбор гурманских опций.