€725,000
Apartamento de 2 Dormitorios en El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths90m²
Communal poolNear beachTerrace+10
Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Fuengirola
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Fuengirola, Costa del Sol.
€377,950
Apartamento de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en La Feria, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths99m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€387,950
Apartamento de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths100m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€390,950
Apartamento de 3 Dormitorios en El Tejar, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths103m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
Costa del Sol · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Fuengirola?
Fuengirola es una localidad costera con servicios completos a 25 minutos al oeste de Málaga, que combina una base residencial genuinamente española con una numerosa comunidad escandinava y británica. Su paseo marítimo de 8 km conecta siete playas distintas, y el centro del pueblo ofrece de todo, desde un castillo árabe y un mercadillo semanal hasta modernos centros comerciales y colegios internacionales: lo que la convierte en uno de los lugares más prácticos para vivir en la Costa del Sol.
El mercado inmobiliario es diverso: los apartamentos más antiguos cerca del paseo marítimo parten de unos 130.000 €, mientras que las promociones más nuevas en Los Boliches y Carvajal alcanzan los 300.000 € y más. La comunidad extranjera de Fuengirola garantiza una demanda constante de alquiler durante todo el año, y el tren de Cercanías conecta directamente con el aeropuerto de Málaga en 30 minutos.
Paseo de 8 km
Siete playas conectadas por un paseo marítimo continuo: desde el animado centro de Fuengirola hasta la tranquila Carvajal en el extremo oriental.
Vida práctica de ciudad
Apartamentos desde unos 130.000 € en una localidad con castillo árabe, hospital, colegios internacionales y mercado municipal diario.
Centro escandinavo y británico
Grandes comunidades finlandesa, sueca, noruega y británica con consulados, clubes, iglesias y servicios lingüísticos.
Tren directo al aeropuerto
Cercanías al aeropuerto de Málaga en 30 minutos y al centro de Málaga en 40: práctico para viajeros frecuentes.
Comprando en Costa del Sol
Guía del comprador en Fuengirola
Resumen del mercado de reventa
Fuengirola es el pueblo de servicios completos más práctico de la Costa del Sol, con una genuina población residente todo el año en lugar de un dominio del turismo estacional. Los apartamentos cerca del paseo marítimo parten de 120.000 €, mientras que las promociones modernas en Los Boliches y Torreblanca oscilan entre 170.000 € y 300.000 €. La zona del Castillo Sohail ofrece construcción más nueva con vistas al mar. El mercado está impulsado por una gran comunidad escandinava (finlandesa, sueca, noruega) más compradores británicos y españoles, con excelente infraestructura incluyendo colegios internacionales, un hospital municipal y mercado diario.
Costes de compra en Fuengirola
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 7% | Tasa de Andalucía — entre las más bajas de España |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.2% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 10–12% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Las rentabilidades brutas de alquiler del 5-7% están respaldadas por la demanda durante todo el año de la comunidad extranjera establecida. El enlace ferroviario Cercanías al Aeropuerto de Málaga (30 min) añade conveniencia para visitantes de corta estancia. La demanda de alquiler a largo plazo es particularmente fuerte por jubilados escandinavos y familias jóvenes que se trasladan permanentemente. Las cuotas comunitarias varían ampliamente — desde 50 €/mes para bloques básicos hasta 200 €/mes en complejos de estilo resort con piscinas y jardines.
Consejo de experto
Los Boliches es el punto óptimo — un encantador subbarrio con su propia playa, estación de Cercanías y sensación de pueblo dentro de la ciudad a precios un 15-20% por debajo del centro de Fuengirola. El mercadillo del martes en el recinto ferial es uno de los más grandes de la costa y atrae visitantes que luego exploran el pueblo — las propiedades cercanas se benefician del tráfico peatonal.
Explorar por barrio
Sobre Fuengirola
Fuengirola es uno de los resorts más establecidos y familiares de la Costa del Sol, extendiéndose a lo largo de 8 km de playas de arena respaldadas por un largo paseo marítimo. La localidad ha evolucionado de un pequeño pueblo pesquero a una próspera comunidad internacional mientras mantiene su carácter español alrededor del mercado central, el castillo musulmán de Sohail y el bullicioso mercadillo del martes.
La localidad está excepcionalmente bien conectada. El tren Cercanías va directo al aeropuerto de Málaga (25 minutos) y a la ciudad de Málaga (40 minutos), lo que hace de Fuengirola una de las localidades de resort más fáciles de alcanzar en la Costa del Sol. El servicio costero de autobús se extiende al oeste hasta Marbella.
Fuengirola tiene un genuino sabor internacional con considerables comunidades escandinava, británica y finlandesa. Esto se refleja en la diversa escena de restaurantes — desde tradicionales bares de tapas españoles alrededor de la Plaza de la Constitución hasta cafés escandinavos, restaurantes asiáticos y supermercados internacionales. Bioparc Fuengirola, un zoológico centrado en la conservación y los hábitats naturales, es una importante atracción familiar.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-33°C · Invierno 12-18°C
✈️
Aeropuerto
25 min en tren desde Málaga (AGP)
🌊
Playas
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Atracciones
Castillo Sohail, Bioparc, mercado del martes
👥
Población
~82.000
🗣️
Idiomas
Español, inglés, finés, sueco
Qué hacer
🏖️
8 km de playas
Desde la animada playa de San Francisco cerca del centro hasta las más tranquilas playas de Carvajal y Torreblanca al este, Fuengirola tiene una playa para cada estado de ánimo. La mayoría tienen bandera azul.
🏰
Castillo Sohail
El castillo musulmán del siglo X domina la localidad y acoge conciertos veraniegos y eventos culturales. Los terrenos ofrecen vistas panorámicas y un pacífico escape del bullicio de abajo.
🦁
Bioparc Fuengirola
Un moderno zoológico centrado en la conservación situado en hábitats naturales recreados — desde selva tropical hasta Madagascar. Particularmente popular entre familias por su diseño inmersivo.
🛒
Mercadillo del martes
Uno de los mercados más grandes de la Costa del Sol. Cientos de puestos vendiendo de todo, desde productos frescos y especias hasta artículos de cuero y cerámica. Llega temprano para los mejores hallazgos.
🍽️
Gastronomía internacional
La escena gastronómica refleja la comunidad internacional de Fuengirola — tradicionales tapas españolas, cocina escandinava, restaurantes asiáticos y una creciente selección de opciones gourmet.